Oketch c. Walton
Hechos
Los inquilinos, que a menudo se retrasaban en sus pagos en los meses anteriores, no pagaron el alquiler desde octubre de 2020 hasta julio de 2021 (Oketch c. Walton , 2021). Los ingresos de la familia disminuyeron significativamente, y el representante legal del propietario se puso en contacto con la familia. El contacto fue infructuoso, ya que resultó que uno de los inquilinos fue despedido durante el brote de COVID-19 (Oketch c. Walton , 2021). No está claro si los inquilinos estaban de vuelta en el trabajo en el momento de la audiencia.
Cuestión
Inicialmente, el propietario no pudo ponerse en contacto con los inquilinos a pesar de tratar de hacerlo, incluso a través de medios legales (Oketch c. Walton , 2021). Los inquilinos no proporcionaron una respuesta adecuada o reaccionaron a esta situación con ningún nivel de tranquilidad. A su vez, solicitaron que se aplazara el desalojo sobre la base del artículo 83 de la Ley de arrendamientos residenciales de 2006 (Oketch c. Walton , 2021). Sin embargo, no se han realizado señales de mejora o pagos desde la solicitud.
Motivos
Si bien la pandemia asestó un duro golpe al presupuesto de los inquilinos, no se hicieron esfuerzos para solucionar la situación, a pesar de que los inquilinos recibieron los beneficios de recuperación del COVID-19 (Oketch c. Walton , 2021). El propietario agotó todos sus métodos de contacto con los inquilinos, aunque fue en vano.
Decisión
El arrendamiento fue terminado, y se estableció la fecha para mudarse, con pagos totales, incluyendo el alquiler y las compensaciones relacionadas, que se espera que se hagan antes de salir de la propiedad alquilada (Oketch c. Walton , 2021). Los intereses sobre los pagos atrasados se aplicarán si los inquilinos no satisfacen la decisión. Los atrasos propuestos se discutirán por separado si los inquilinos presentan una moción adecuada ante la Junta.
Viviendo v. Hacedor
Hechos
El inquilino no pagó el alquiler desde enero de 2020 hasta marzo de 2021, tiempo durante el cual ayudó a su padre a recuperarse (Viviendo v. Hacedor , 2021). Durante ese período, el padre del inquilino tuvo su pierna amputada, aunque se recuperó después de esta operación en el momento de la audiencia. El padre del inquilino ahora es elegible para $ 1,800 debido a su discapacidad (Viviendo v. Hacedor , 2021). Este factor de presión causó que el inquilino desarrollara un trastorno de ansiedad.
Cuestión
El inquilino recibió un aviso de desalojo el 24 de enero de 2020, pero se negó a aceptarlo y solicitó alivio bajo la sección 83 (Viviendo v. Hacedor , 2021). Su padre hizo imposible mudarse y buscar otra residencia. Además de este problema, el propietario ha descubierto que el daño se hizo a las instalaciones (Viviendo v. Hacedor , 2021). El inquilino se negó o no pudo cubrir la multa por este problema.
Motivos
El hogar no produjo un ingreso suficiente para realizar pagos mensuales después de que el padre del inquilino se enfermó (Viviendo v. Hacedor , 2021). Tal problema y el aviso de desalojo del propietario han causado que el inquilino desarrolle ansiedad. Además, el propietario no buscó otras opciones para llegar a un acuerdo con el inquilino y encontrar un compromiso sobre el tema (sección 83) (Viviendo contra el Hacedor, 2021). Los nuevos ingresos de la pensión de invalidez del padre del inquilino serán suficientes para cubrir la deuda anterior junto con los pagos de alquiler futuros.
Decisión
El tribunal decidió rechazar la solicitud de desalojo del propietario sobre la base de los párrafos 83 a) y 204 de la Ley (Viviendo contra el Creador, 2021 ). Se asignaron pagos mensuales adicionales para compensar gradualmente al propietario por el alquiler perdido y los gastos relacionados con el caso.